Casos Prácticos

La presencia de cláusulas suelo en los contratos de préstamos hipotecarios ha determinado numerosos procedimientos que tienen como base fundamental el considerar que se trata de una cláusula abusiva, y la declaración de nulidad de la misma como condición general de la contratación, resultando necesario para conseguir dichas declaraciones que se acrediten los requisitos legalmente exigibles de acuerdo con la legislación sobre la protección de los consumidores y usuarios, entre los que se pueden destacar aquí la condición de consumidor del prestatario y el defecto de información, que podría invalidar el consentimiento prestado.

Palabras clave: contratos bancarios, préstamo hipotecario, impugnación de cláusulas, consumidores y usuarios.

En el caso se afrontan diversas cuestiones jurídicas relacionadas todas ellas con el Ayuntamiento de Madrid. Así se abordan, entre otras, cuestiones relativas a licencias urbanísticas de obras y responsabilidad del Ayuntamiento por el derribo de un edificio perteneciente a la Comunidad de Madrid al que había requerido para la realización de obras, sin que esta cumpliera tal requerimiento, causando el fallecimiento de una persona. Igualmente, se abordan: otro supuesto de responsabilidad en que incurre una sociedad mercantil del Ayuntamiento, el procedimiento de enajenación de un inmueble de propiedad municipal y diversos problemas relacionados con un contrato de obra pública.

Palabras clave: licencias urbanísticas, órdenes de ejecución, responsabilidad patrimonial y procedimiento de enajenación de bienes.

La Ley de Contrato de Seguro permite a la compañía aseguradora subrogarse en los derechos que le pudieran corresponder a su asegurado para poder reclamar las indemnizaciones a las que tiene derecho por los daños causados por una entidad culpable de los mismos.

Sin embargo, este derecho de subrogación no existirá si la entidad culpable había indemnizado al asegurado y este firmó un documento renunciando al ejercicio de cualquier acción contra la entidad causante del daño. La aseguradora no puede subrogarse en derechos de su asegurado que ya no existen como consecuencia de esa renuncia.

Palabras clave: contrato de seguro, subrogación de derechos, indemnización y renuncia a la acción.

En el presente caso se abordan, en primer lugar, problemas jurídicos relacionados con un procedimiento de subvenciones y los distintos medios de impugnación respecto a las presuntas ilegalidades cometidas por la Administración concedente. Especialmente se hace referencia al modo de atacar las bases de esa convocatoria y a la resolución dictada desestimatoria total o parcialmente respecto a dos solicitantes que, ante ello, interponen sendos recursos contencioso-
administrativos. En ese procedimiento se plantean cuestiones relacionadas con el órgano jurisdiccional competente para conocer de los recursos, la cuantía de los procesos, si aquellos eran extemporáneos o no, las reglas del procedimiento a seguir y el recurso procedente contra la sentencia, entre otras cuestiones. A continuación, en relación con un contrato de gestión de servicios públicos, se afrontan cuestiones relacionadas con el proceso contencioso-administrativo puesto en marcha por la empresa adjudicataria ante la falta de pago del órgano de contratación.

Palabras clave: recurso administrativo, revisión de oficio, declaración de lesividad y recurso contencioso-administrativo.

La diligencia de exhibición de fotografías, en sentido estricto, no es prueba en sí misma, se incardina en una fase anterior a la judicial y solo representa un método de trabajo de la policía.

Hay un concurso ideal medial entre las dos figuras delictivas de robo con intimidación y detención ilegal. No se trata de un concurso de normas por el cual deba quedar absorbida la menor entidad de la detención. No es el mero transcurrir de un pequeño tiempo de privación de libertad inane mientras se roba que justifique la absorción.

Palabras clave: robo con intimidación, detención ilegal y concurso.

La diligencia de registro de un vehículo, sin la presencia del interesado ya detenido o de su abogado, tiene la consideración de un mero acto de investigación, que se debe introducir en el juicio oral para su valoración, mediante el testimonio de los agentes que lo llevaron a cabo.

Palabras clave: tráfico de drogas, registro de vehículo y valor probatorio.

Ejercitada una acción negatoria de servidumbre, a la hora de determinar su vigencia, y por tanto el inicio del plazo de prescripción, se hace necesario diferenciarla de la prescripción de la acción real.

Palabras clave: servidumbre de luces y vistas y prescripción de acciones.

Este supuesto plantea diversas cuestiones relacionadas con las autorizaciones y licencias precisas para la explotación, al por menor, de un negocio de venta al público, para lo cual habría que edificarse el local correspondiente. El interesado presenta comunicación previa, sin que fuera suficiente para ello, por lo que solicita la oportuna licencia de obras acompañando el proyecto técnico realizado por profesional competente en un CD, exigiendo el Ayuntamiento que lo presente en papel. Por otra parte, la Administración establece un plazo para la iniciación de las obras que no es cumplido. Finalmente, en relación con estas cuestiones, la Corporación requiere al interesado para que realice obras de conservación, sin que este las lleve a cabo. En otro orden de cosas, se plantea si se debe abonar a un contratista que continuó con la ejecución del contrato de servicios vencido el plazo de duración, sin que exista crédito presupuestario para ello; si es posible iniciar expediente para exigir contribuciones especiales una vez realizadas las obras de urbanización de una calle; y cuál será la forma más ventajosa de licitar la explotación de un bar-cafetería ubicado en un parque municipal.

Palabras clave: licencia de actividades, licencia de obras, deber de conservación y rehabilitación, contrato de servicios, contribuciones especiales y licitación para explotación de bar-cafetería.

En los supuestos de la producción de lesiones como consecuencia de una pelea a alguna de las partes, normalmente el acusado alega la legítima defensa como causa de justificación, con la finalidad de eliminar su responsabilidad. Sin embargo, tal circunstancia eximente, o bien atenuante incompleta, requiere una serie de elementos esenciales que no están presentes en las riñas aceptadas. Por otro lado, a la vista de los hechos, las lesiones pueden ser calificadas con arreglo a las agravaciones que establece el Código Penal por el instrumento peligroso usado o por producir deformidad; sin embargo, la utilización de cualquier instrumento no permite aplicar dicha agravación sin la concurrencia de los requisitos legales y, conforme con la doctrina jurisprudencial, no puede conllevar a que cualquier cicatriz sea considerada como deformidad.

Palabras clave: agresiones físicas, riñas tumultuarias, instrumento peligroso y deformidad.

Las manifestaciones voluntarias y espontáneas de un detenido son válidas a los efectos de abrir líneas de investigación para el esclarecimiento de los hechos, existiendo, sin embargo, disensiones en la jurisprudencia sobre el valor de las manifestaciones autoincriminatorias, cuando estas han sido realizadas antes de la información de derechos.

Palabras clave: autoinculpación y declaraciones espontáneas.