Doctrina Registral

Selección de doctrina registral (agosto y del 1 al 15 de septiembre de 2015)

Enviado por Editorial el Jue, 17/09/2015 - 11:54

• Registro de la Propiedad. Inmatriculación. Descripción de la finca. Ocupación del dominio público. Vías pecuarias. Certificación administrativa.
• Registro de la Propiedad. Finca presuntamente ganancial adquirida por la mujer asistida de su marido en 1964. Confesión de privatividad al no figurar el bien entre los gananciales en capitulaciones matrimoniales. Solicitud de nota marginal haciendo constar el contenido de las capitulaciones.
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Entrega de legados. Falta de comparecencia de todos los herederos en la escritura.
• Registro de la Propiedad. Infracción urbanística prescrita sobre zona común en una propiedad horizontal. Solicitud de constancia de la prescripción por nota marginal en la hoja de la finca privativa propiedad del infractor.
• Registro Mercantil. Sociedades. Escritura de revocación de poderes otorgada por uno solo de los administradores mancomunados sin la concurrencia del otro, aunque se le notifica.

Selección de doctrina registral (de 16 a 31 de julio de 2015)

Enviado por Editorial el Jue, 30/07/2015 - 14:20

• Registro de la Propiedad. Propiedad horizontal. División de un elemento, creando una nueva vivienda. Exigencia de autorización administrativa
• Registro Mercantil. Modificación de asientos. Rectificación de errores
• Registro de la Propiedad. Ejecución hipotecaria. Certificación de dominio y cargas. Nota marginal. Sucesión de la entidad acreedora por reestructuración bancaria
• Registro de la Propiedad. Sustitución del sistema de compensación por cooperación por incumplimiento de obligaciones y deberes urbanísticos. Trámite de audiencia
• Registro Mercantil. Fusión de sociedades limitadas unipersonales en las que el socio y administrador único es el mismo en ambas. Acuerdos no publicados pero comunicados a todos los acreedores

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de julio de 2015)

Enviado por Editorial el Vie, 17/07/2015 - 11:36

• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Partición. Duración de las facultades del albacea contador-partidor. Aceptación del cargo. Conocimiento.
• Registro de la Propiedad. Propiedad horizontal. Cambio de uso de local. Transformación en garaje. Falta de autorización estatutaria y de acuerdo de la comunidad de propietarios.
• Registro Mercantil. Sociedades. Junta. Convocatoria. Existencia de tres administradores mancomunados.
• Registro de la Propiedad. Declaración de ruina edificatoria. Expresión de la firmeza del acto en el propio acto. Calificación registral de notificaciones administrativas. Caducidad del expediente administrativo.
• Registro de la Propiedad. Testimonio judicial de auto firme dictado en expediente de dominio para la reanudación del tracto. Falta de interrupción del tracto. Promotor del expediente adquirente del heredero del titular registral.

Selección de doctrina registral (de 16 a 30 de junio de 2015)

Enviado por Editorial el Jue, 02/07/2015 - 13:14

• Registro de la Propiedad. Aportación de bienes privativos a sociedad de gananciales en convenio regulador de separación por mutuo acuerdo aprobado judicialmente. Inmediata adjudicación a un cónyuge en pleno dominio.
• Registro Mercantil. Junta general. Separación del liquidador y nombramiento de uno nuevo. Reducción por la presidenta del capital para el cómputo de la mayoría de votos, excluyendo las participaciones afectadas por conflicto de intereses, en aplicación de las normas para administradores.
• Registro de la Propiedad. Proyecto de reparcelación. Anulación parcial por sentencia. Cancelación de las inscripciones derivadas del proyecto. Falta de consentimiento de algunos titulares registrales. Intervención judicial.
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Convocatoria de la junta para su aprobación. Certificación de acuerdos. Falta de depósito de las cuentas anteriores por calificación negativa recurrida pero aún no resuelta.
• Registro de la Propiedad. Solicitud de rectificación de error material. Incorrecta adjudicación de fincas en ejecución de una permuta de suelo por vuelo.

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de junio de 2015)

Enviado por Editorial el Mié, 17/06/2015 - 12:47

• Registro de la Propiedad. Finca en proindiviso propiedad por mitades de dos cónyuges. Opción de compra inscrita a favor de la esposa. Posterior anotación de embargos sobre la mitad indivisa del esposo y de hipoteca sobre toda la finca. Ejercicio de la opción con solicitud de cancelación de las cargas posteriores a la constitución de la opción.
• Registro de la Propiedad. Obra nueva, autopromoción de vivienda unifamiliar. Dación en pago. Exoneración del seguro decenal por el adquirente. Acreditación de su uso como vivienda habitual.
• Registro Mercantil. Sociedad limitada. Unipersonalidad sobrevenida. Manifestación del administrador en el Libro Registro de socios. Adquisición de participaciones en documento privado.
• Registro Mercantil. Aumento de capital social, ampliación de objeto y modificación del sistema de retribución del administrador. Título otorgado por el administrador único y también socio único.
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Certificación de la convocatoria de la Junta. Reducción del capital social.

Selección de doctrina registral (del 16 al 31 de mayo de 2015)

Enviado por Editorial el Mié, 03/06/2015 - 08:12

• Registro de Bienes Muebles. Inmatriculación de buque. Liquidación previa del ITPAJD. Impuesto satisfecho en Comunidad Autónoma distinta de aquella en la que radica el Registro.
• Registro de la Propiedad. Suspensión de la calificación hasta la recepción del informe del artículo 22 de la Ley de Montes.
• Registro de la Propiedad. Obra nueva. Construcción de 1970 sobre suelo no urbanizable en un municipio integrante de un Parque Natural.
• Registro Mercantil. Sociedad de responsabilidad limitada. Junta general. Validez de la constitución de la junta manifestada por el presidente. Representación de comunidad hereditaria.
• Registro Mercantil. Sociedad anónima. Junta general debidamente convocada con representación del 100% del capital social. Dimisión de la administradora tras no aprobarse las cuentas. Negativa de algunos socios a dar carácter de universal a la junta para nombrar nuevo administrador.

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de mayo de 2015)

Enviado por Editorial el Mar, 19/05/2015 - 08:37

• Registro Mercantil. Retribución del administrador no basada en participación en beneficios. Determinación de su cuantía en los estatutos sociales. Competencias de la Junta general.
• Registro de la Propiedad. Atribución del uso y disfrute de la vivienda familiar por sentencia de divorcio a un cónyuge e hijos. Adjudicación a ese cónyuge de la vivienda en la disolución de la sociedad de gananciales. Solicitud de cancelación del derecho por el otro cónyuge.
• Registro Mercantil. Nombramiento y cese de administrador. Error al trasladar los acuerdos adoptados por la Junta. Expediente de rectificación.
• Registro de la Propiedad. Extinción del régimen de propiedad horizontal de fincas provenientes de una parcelación urbanística ilegal. Acuerdo unánime de la comunidad de propietarios. Falta de comparecencia o ratificación posterior de los titulares de dominio de dos fincas y de la hipoteca que grava otra.
• Registro de la Propiedad. Divorcio de mutuo acuerdo. Matrimonio en régimen de separación de bienes. Convenio regulador. Plaza de aparcamiento doble, que constituye una única finca registral, adquirida por mitad y pro indiviso. Extinción del proindiviso por compra del 50% de la titularidad por un cónyuge.

Selección de doctrina registral (de 16 a 30 de abril de 2015)

Enviado por Editorial el Lun, 04/05/2015 - 15:03

• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Derecho de levante. Adjudicación a heredero único. Determinación y agotamiento del derecho. Vigencia del asiento.
• Registro de la Propiedad. Integración en una comunidad de propietarios de finca propiedad de una comunera que ha incumplido sus obligaciones económicas. Condición resolutoria. Notificación. Representación.
• Registro Mercantil. Constitución de sociedad de responsabilidad limitada. Códigos de actividad económica. Falta de correspondencia con las actividades que integran el objeto social.
• Registro de la Propiedad. Anotación preventiva de demanda. Bienes inscritos a nombre de persona distinta de la demandada. Demanda sobre tercería de dominio en procedimiento de ejecución. Adjudicación a favor del actual titular registral.
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Sociedad anónima. Acuerdo de aprobación adoptado por la junta general sin que los anuncios de convocatoria hagan alusión al derecho de información de los accionistas.

Selección de doctrina registral (de 1 a 15 de abril de 2015)

Enviado por Editorial el Jue, 16/04/2015 - 15:59

• Registro de la Propiedad. Donación de fincas por una sociedad constructora. Calificación negativa al no entender el Registrador que una sociedad cuya esencia es la obtención de lucro efectúe actos jurídicos gratuitos y, por tanto, contrarios a su objeto social.
• Registro Mercantil. Acuerdos sociales: cese y nombramiento de administrador, cambio de domicilio y de socio único. No comparecencia del socio y administrador salientes. Exigencia por el Registrador de que el administrador inscrito certifique que el compareciente es el socio único.
• Registro de la Propiedad. Arrendamiento. Solicitud de inscripción por dos tercios de los propietarios. Actos de mera administración.
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Testimonio de auto de declaración de heredero a favor del Estado. Providencia del mismo Juzgado señalando la imposibilidad de entregar la finca. Certificación de dominio de la Delegación de Economía y Hacienda por la que se incorpora a la relación de bienes la finca.
• Registro Mercantil. S.L. Aumento de capital con cargo a reservas voluntarias y prima de asunción. Balance aprobado por unanimidad y verificado por auditor. Salvedad en su informe por no haber dispuesto de información financiera sobre sociedades participadas. Principio de realidad del capital social.

Selección de doctrina registral (de 16 a 31 de marzo de 2015)

Enviado por Editorial el Mié, 01/04/2015 - 15:05

• Registro de la Propiedad. Finca rústica en condominio. Obra nueva declarada por uno de los condóminos con asentimiento del resto en escritura pública. Accesión invertida. Licencia de segregación.
• Registro de la Propiedad. Préstamo con garantía hipotecaria de la vivienda habitual. Intereses moratorios e intereses remuneratorios. Principio de especialidad.
• Registro Mercantil. Fusión por absorción de sociedad íntegramente participada sin acuerdo de la junta de la sociedad absorbente. Derecho de oposición de los acreedores. Publicidad. Diarios y BORME.

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