Doctrina Registral

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de enero de 2016)

Enviado por Editorial el Lun, 18/01/2016 - 14:59

• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Sustitución fideicomisaria. Fideicomiso de residuo. Facultades de disposición del heredero fiduciario
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Sociedad no obligada a verificación contable. Informe de verificación por auditor nombrado con carácter voluntario concluyendo que no puede expresar opinión sobre las cuentas
• Registro de la Propiedad. Dación en pago. Falta de manifestación expresa por los representantes de la entidad bancaria cesionaria del carácter de activo esencial de los inmuebles adquiridos
• Registro Mercantil. Junta. Aprobación de cuentas. Sistema de convocatoria. Comunicación individual y escrita a los partícipes. Sistema adoptado en una modificación estatutaria anterior, a su vez no inscrita por defectos en la convocatoria
• Registro de la Propiedad. Prohibición de disponer sobre fincas donadas: necesidad de consentimiento de los donantes para que el donatario pueda enajenarlas. Donante imposibilitado para prestar consentimiento por enfermedad neurodegenerativa  

Selección de doctrina registral (del 16 al 31 de diciembre de 2015)

Enviado por Editorial el Lun, 04/01/2016 - 10:58

• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Falta de inscripción del domicilio del deudor para notificaciones y requerimientos. Inscripción del derecho de hipoteca practicada sin recoger el procedimiento de ejecución directa ni el procedimiento extrajudicial.
• Registro Mercantil. Sociedad limitada. Estatutos. Prestación accesoria. Obligación de no hacer. Falta de señalamiento de su carácter gratuito o retribuido. Prohibición a los socios de actividades concurrentes con las de la sociedad.
• Registro de la Propiedad. Anotación de embargo por créditos de naturaleza tributaria. Deudor declarado en concurso de acreedores. Convenio aprobado.
• Registro de la Propiedad. Permuta de solar por obra futura.  Cancelación de condición resolutoria explícita inscrita en garantía de la obligación de entrega del local. Documento privado afirmando la imposibilidad de la prestación.
• Registro de Bienes Muebles. Hipoteca mobiliaria constituida sobre un aprovechamiento minero de la Sección A.

Selección de doctrina registral (de 1 a 15 de diciembre de 2015)

Enviado por Editorial el Mié, 16/12/2015 - 11:08

• Registro de la Propiedad. Denegación por registrador sustituto de emisión de calificación sustitutoria. Aporte documental. Exclusión de fotocopias.
• Registro Mercantil. Transformación de SA en SL. Declaración del administrador de que el capital social está íntegramente desembolsado. Contradicción con el balance.
• Registro de la Propiedad. Permuta de suelo por obra futura. Agrupación con finca contigua por el promotor. Posterior división horizontal de lo construido. Negativa a inscribir una sentencia que afecta a una de las fincas.
• Registro de la Propiedad. Propiedad horizontal. Vigencia del cargo de presidente. Desafectación de elemento común por elevación a público de documento privado. Identificación y datos de las nuevas fincas resultantes.
• Registro de la Propiedad. Anotación preventiva de embargo. Sociedad propietaria y deudora en concurso de acreedores. Declaración de concurso posterior a la diligencia de embargo pero anterior a su presentación en el Registro. Falta de pronunciamiento judicial sobre la necesidad de los bienes objeto de traba para la continuidad de la actividad empresarial.

Selección de doctrina registral (del 16 al 30 de noviembre de 2015)

Enviado por Editorial el Mié, 02/12/2015 - 07:17

• Registro de la Propiedad. Prórroga de anotación preventiva de embargo. Mandamiento judicial librado antes del transcurso de cuatro años desde la anotación, pero presentado una vez vencido el plazo.
• Registro de la Propiedad. Cesión de nuda propiedad a cambio de recibir asistencia personal de los cesionarios. Cláusula relativa a resolución por incumplimiento.
• Registro Mercantil. Baja provisional en el Índice de Sociedades. Cierre de la hoja registral. Depósito de cuentas.
• Registro Mercantil. Nombramiento de auditor por el administrador. Hoja de la sociedad cerrada por falta de depósito de cuentas.
• Registro de Bienes Muebles. Anotación de embargo de vehículo. Reserva de dominio inscrita a favor de entidad de financiación. Indicación de la financiera de que el crédito se satisfizo y puede cancelarse la reserva.

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de noviembre de 2015)

Enviado por luisllerena el Mar, 17/11/2015 - 08:57

• Registro Mercantil. Sociedad anónima. Reducción de capital. Acciones amortizadas adquiridas por la propia sociedad. Publicación del acuerdo de en el BORME y en la página web de la sociedad. Derecho de oposición de los acreedores
• Registro Mercantil. Sociedad anónima. Reducción de capital por condonación de dividendos pasivos y restitución de aportaciones sociales y transformación en SL. Publicidad. Ley aplicable
• Registro de la Propiedad. Acta de manifestaciones. Renuncia a participación indivisa. Titularidad reconocida por sentencia. Solicitud de cancelación de la inscripción dejando vigente la anterior. Recurso legitimación del presentante
• Registro de la Propiedad. Finca ganancial adjudicada judicialmente. Sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada. Demanda contra ambos cónyuges o sus herederos
• Registro de la Propiedad. Sentencia. Inscripción. Cancelación de asientos posteriores al controvertido. Intervención de terceros adquirentes    

Selección de doctrina registral (de 16 al 31 de octubre de 2015)

Enviado por Editorial el Mar, 03/11/2015 - 09:08

• Registro Mercantil. Sociedad de responsabilidad limitada. Apoderamiento general concedido por los administradores solidarios a un tercero. Cláusula autorizando el ejercicio de las facultades conferidas en supuestos de autocontratación o conflicto de intereses.
• Registro Mercantil Central. Denominación social. Identidad. Marca notoria. Tabacalera.
• Registro de la Propiedad. Venta de finca rústica formada por segregación. Certificación municipal de la innecesariedad de licencia de segregación. Legislación aplicable. Derecho intertemporal.
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Régimen económico matrimonial. Fuero de Baylío.
• Registro de la Propiedad. Propiedad horizontal. Desvinculación de anejo de una finca no descrito en el título constitutivo en virtud de cláusula estatutaria. Falta de autorización de la junta de propietarios.

Selección de doctrina registral (de 1 a 15 de octubre de 2015)

Enviado por Editorial el Vie, 16/10/2015 - 12:28

• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Obra nueva en construcción. Valor de tasación para tipo de subasta. Atribución de valor hipotético del edificio terminado. Certificado de tasación
• Registro Mercantil. Sociedades. Innecesariedad de la determinación estatutaria del sistema de retribución de los administradores tras las modificaciones introducidas por la Ley 31/2014

Selección de doctrina registral (del 16 al 30 de septiembre de 2015)

Enviado por Editorial el Jue, 01/10/2015 - 12:06

• Registro de la Propiedad. Ejecución hipotecaria. Cancelación de cargas. Afección real por concesión de una subvención para destino a fin específico inscrita tras la hipoteca. Reintegro de la subvención. Tercero de buena fe
• Registro de la Propiedad. Prescripción adquisitiva a favor de Ayuntamiento. Causahabientes ignorados del titular registral declarados en rebeldía. Identificación de la finca. Mandamiento no firmado ordenando la cancelación de inscripciones contradictorias
• Registro de la Propiedad. Certificación de secretario municipal en cumplimiento de resolución judicial anulando un proyecto de normalización de fincas. Falta de información pública y publicidad
• Registro Mercantil. Transmisión de participaciones sociales. Derecho de adquisición preferente. Redacción poco clara en estatutos
• Registro Mercantil. Fusión de sociedades cuyo socio mayoritario y administrador es la misma persona. Fecha contable

Selección de doctrina registral (agosto y del 1 al 15 de septiembre de 2015)

Enviado por Editorial el Jue, 17/09/2015 - 11:54

• Registro de la Propiedad. Inmatriculación. Descripción de la finca. Ocupación del dominio público. Vías pecuarias. Certificación administrativa.
• Registro de la Propiedad. Finca presuntamente ganancial adquirida por la mujer asistida de su marido en 1964. Confesión de privatividad al no figurar el bien entre los gananciales en capitulaciones matrimoniales. Solicitud de nota marginal haciendo constar el contenido de las capitulaciones.
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Entrega de legados. Falta de comparecencia de todos los herederos en la escritura.
• Registro de la Propiedad. Infracción urbanística prescrita sobre zona común en una propiedad horizontal. Solicitud de constancia de la prescripción por nota marginal en la hoja de la finca privativa propiedad del infractor.
• Registro Mercantil. Sociedades. Escritura de revocación de poderes otorgada por uno solo de los administradores mancomunados sin la concurrencia del otro, aunque se le notifica.

Selección de doctrina registral (de 16 a 31 de julio de 2015)

Enviado por Editorial el Jue, 30/07/2015 - 14:20

• Registro de la Propiedad. Propiedad horizontal. División de un elemento, creando una nueva vivienda. Exigencia de autorización administrativa
• Registro Mercantil. Modificación de asientos. Rectificación de errores
• Registro de la Propiedad. Ejecución hipotecaria. Certificación de dominio y cargas. Nota marginal. Sucesión de la entidad acreedora por reestructuración bancaria
• Registro de la Propiedad. Sustitución del sistema de compensación por cooperación por incumplimiento de obligaciones y deberes urbanísticos. Trámite de audiencia
• Registro Mercantil. Fusión de sociedades limitadas unipersonales en las que el socio y administrador único es el mismo en ambas. Acuerdos no publicados pero comunicados a todos los acreedores

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