Doctrina Registral

Selección de doctrina registral (del 16 al 30 de septiembre de 2016)

Enviado por Editorial el Mar, 04/10/2016 - 14:31

• Registro de la Propiedad. Reversión de una donación de gananciales hecha por unos padres a su hija. Fallecimiento de la donataria sin descendencia y de uno de los donantes, solicitando el otro donante la reversión. Acreditación de la inexistencia de deudas de la herencia
• Registro Mercantil. Compañías de seguridad privada. Constancia del ámbito territorial. Compatibilidad del objeto social con otras actividades
• Registro Mercantil. Retribución del administrador. Gratuidad del cargo. Compatibilidad con remuneración por funciones de dirección con contrato de trabajo formalizado
• Registro Mercantil. Nombramiento auditor voluntario una vez concluido el ejercicio a auditar. Plazo
• Registro de la Propiedad. Protección de datos. Denegación de emisión de notas simples literales. Interés legítimo del solicitante. Apreciación por el registrador

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de septiembre de 2016)

Enviado por Editorial el Vie, 16/09/2016 - 11:54

• Registro de la Propiedad. Inmatriculación de bienes a favor de la Iglesia Católica. La certificación del artículo 206 de la Ley Hipotecaria tras su reforma por la Ley 13/2015
• Registro Mercantil. Elevación a público de acuerdos sociales. Aumento del capital por compensación de créditos. Representación de socia incapacitada judicialmente. Consentimiento
• Registro de Bienes Muebles. Prenda sin desplazamiento de posesión sobre una autorización de oficina de farmacia en la Comunidad de Madrid
• Registro de la Propiedad. Aportación de finca por Cámara Agraria Provincial en favor de una Fundación. Falta de autorización preceptiva previa de la Consejería autonómica. Silencio administrativo
• Registro de la Propiedad. Adjudicación de herencia. Condiciones impuestas por el testador. Acreditación de su cumplimiento por algunos herederos en acta de notoriedad otorgada sin intervención de los restantes

Selección de doctrina registral (del 21 de julio al 31 de agosto de 2016)

Enviado por luisllerena el Lun, 05/09/2016 - 08:29

• Registro mercantil. Inscripción de empresas. Transformación de una sociedad civil en sociedad de responsabilidad limitada. Publicación del acuerdo de transformación
• Registro de la propiedad. Calificación registral. Embargo preventivo ordenado por la AEAT. Derivación de responsabilidad solidaria
• Registro de la Propiedad. Expediente de dominio. Consideración como título de propiedad la certificación de dominio emitida por una parroquia de la Iglesia Católica. Certificación catastral
• Registro de la Propiedad. Acta de final de obra. Licencia de primera ocupación o declaración responsable. Cumplimiento de las formalidades previstas en la legislación urbanística autonómica 

Selección de doctrina registral (del 1 al 20 de julio de 2016)

Enviado por Editorial el Jue, 21/07/2016 - 14:01

• Registro de la Propiedad. Adaptación descriptiva de local comercial. Certificado de la comunidad de propietarios autorizando la modificación efectuada
• Registro de la Propiedad. Denegación de inscripción de compraventa. Finca adjudicada e inscrita en procedimiento de ejecución de títulos no judiciales contra el anterior titular sin haberse inscrito la venta de fecha anterior
• Registro de la Propiedad. Procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para completar la descripción literaria de la finca. Calificación de la certificación catastral
• Registro de Bienes Muebles. Mandamiento de cancelación de inscripción de concurso sobre un vehículo, sin que consten cargas sobre el mismo
• Registro Mercantil. Otorgamiento de poder por dos administradores mancomunados a favor de ellos mismos

Selección de doctrina registral (del 16 al 30 de junio de 2016)

Enviado por Editorial el Lun, 04/07/2016 - 12:05

• Registro Mercantil. Renuncia de apoderado. Notificación a la sociedad
• Registro de la Propiedad. Reclamación previa a la vía judicial civil. Mandamiento de ejecución. Notificación al deudor
• Registro Mercantil. Legalización de libros. Ejercicio 2014 Falta de presentación en el Registro en archivo informático y de forma telemática
• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Requerimiento de pago infructuoso practicado en el domicilio constante en escritura. Comparecencia voluntaria posterior ante el notario del administrador único de la sociedad deudora
• Registro de la Propiedad. Compraventa. Comprador extranjero sin NIE, aportado e incorporado posteriormente en acta de subsanación autorizada por el Notario ante sí y por sí

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de junio de 2016)

Enviado por Editorial el Mié, 15/06/2016 - 12:35

• Registro de la Propiedad. Ampliación de obra nueva en construcción sobre finca con dos referencias catastrales cuya suma es superior a la cabida inscrita. Necesidad, en el caso, de inscripción previa del exceso de cabida para que posteriormente acceda la obra nueva
• Registro de la Propiedad. Sentencia declarativa ordenando la inscripción de una finca. Falta de acreditación del cumplimiento de la legislación sobre contratación por entidades locales
• Registro Mercantil. Falta de correspondencia entre códigos de la Clasificación Nacional de Actividades Económicas -CNAE- y epígrafes del listado oficial. Determinación del objeto social; uso de «etc.». Adquisición preferente. Administración mancomunada
• Registro Mercantil. Socio único. Contradicción entre el contenido documental y las afirmaciones contenidas en diversas escrituras sobre la persona que detenta la cualidad de socio único
• Registro Mercantil. Sociedad de responsabilidad limitada. Junta general convocada únicamente por dos de los tres administradores mancomunados con cargo vigente. Poder de representación. Negativa del registrador a inscribir acuerdos   

Selección de doctrina registral (16 a 31 de mayo de 2016)

Enviado por Editorial el Mar, 31/05/2016 - 14:57

• Registro de la Propiedad. Prescripción adquisitiva. Herencia yacente. Herederos de los titulares registrales desconocidos y tenidos en rebeldía. Descripción de la finca. Acreditación del cumplimiento de requisitos fiscales
• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Certificado de tasación conforme a la Ley 1/2013 pese a no ser una entidad de crédito la persona jurídica a cuyo favor se otorga la garantía hipotecaria
• Registro de la Propiedad. Escritura de adjudicación de herencia y entrega de legados. Fallecimiento de heredero encargado de la entrega de un legado. Consentimiento de sus herederos
• Registro de la Propiedad. Rectificación del contenido del Registro. Consentimiento del heredero. Prueba del derecho extranjero. Régimen matrimonial. Traducción y apostilla de documentos sucesorios
• Registro de la Propiedad. Préstamo hipotecario entre personas físicas con intervención de intermediario para adquisición de vivienda no habitual. Calificación de cláusulas como abusivas por el Registrador

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de mayo de 2016)

Enviado por Editorial el Mié, 18/05/2016 - 07:23

• Registro Mercantil. Cláusula estatutaria sobre retribución de los administradores sociales. Fijación de un 10% de la cifra de beneficio anual antes de impuestos referido a las cuentas del ejercicio anterior
• Registro de la Propiedad. Propiedad horizontal. Participaciones indivisas que dan derecho a uso y aprovechamiento de una plaza de garaje y un trastero. Acceso al trastero exclusivamente a través de la plaza de garaje, que a su vez tiene acceso desde viales
• Registro Mercantil. Asignación y renovación del código LEI a persona jurídica extranjera. Justificación de la subsistencia de su personalidad y actuación representativa mediante la aportación de certificación del Registro Mercantil donde se encuentre inscrita
• Registro de la Propiedad. Anotación preventiva de embargo en juicio cambiario. Auto de declaración de concurso anterior al decreto de aprobación del remate
• Registro Mercantil. Sociedades profesionales. Cierre de la hoja registral por disolución de pleno derecho. Reactivación 

Selección de doctrina registral (del 16 al 30 de abril de 2016)

Enviado por Editorial el Mar, 03/05/2016 - 15:29

• Registro de la Propiedad. Rectificación de asientos. Escritura pública y acta notarial. Certificación del Registro Civil acreditando el régimen económico que no suple la falta de consentimiento expreso de uno de los cónyuges.
• Registro de la Propiedad. Concurso. Cancelación anticipada de hipotecas en garantía de deuda ajena. Falta de firmeza del auto que la ordena. Plan de liquidación desconocido por los acreedores hipotecarios.
• Registro Mercantil. Constitución de SL por aportación dineraria de otra SL, representada por administrador único. Falta de autorización de la Junta y de manifestación sobre el carácter de no esenciales de los activos aportados.
• Registro de la Propiedad. Condiciones de los prestamistas no entidades de crédito para la aplicación de la Ley 2/2009. Inscripción en el Registro Público. Seguro de responsabilidad civil y aval bancario. Habitualidad en la concesión de créditos o préstamos. Cesión de préstamo hipotecario.
• Registro de Bienes Muebles. Diligencia notarial de intervención de una póliza. Expresión del concreto concepto en que comparecen los firmantes.

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de abril de 2016)

Enviado por Editorial el Mar, 19/04/2016 - 14:29

• Registro de la Propiedad. Compraventa. Manifestación no acreditada del vendedor-arrendador de haber renunciado el arrendatario a su derecho de adquisición preferente
• Registro Mercantil. Solicitud de inscripción de un poder general otorgado por la sucursal en España de una sociedad extranjera. Folio de la sucursal cerrado por falta del depósito de las cuentas
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Firma del administrador concursal en la certificación del acuerdo de aprobación de cuentas. Cese de los efectos de la declaración de concurso por aprobación judicial del convenio en la formulación y aprobación de las cuentas. Fase de liquidación abierta al presentarlas en el Registro
• Registro de la Propiedad. Compraventa. Acceso al Registro de las condiciones
• Registro de la Propiedad. Certificación del Secretario municipal de acuerdo plenario dando cumplimiento a sentencia firme rectificatoria de una reparcelación, segregando parte de una finca y agrupándola a otra. Intervención de los titulares de las fincas
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Causante alemán. Certificado del Registro de Actos de Última Voluntad español aportado, pero no el emitido por el Registro de Alemania, donde otorgó el testamento que también se aporta

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