Doctrina Registral

Selección de doctrina registral (del 1 al 20 de julio de 2016)

Enviado por Editorial el Jue, 21/07/2016 - 14:01

• Registro de la Propiedad. Adaptación descriptiva de local comercial. Certificado de la comunidad de propietarios autorizando la modificación efectuada
• Registro de la Propiedad. Denegación de inscripción de compraventa. Finca adjudicada e inscrita en procedimiento de ejecución de títulos no judiciales contra el anterior titular sin haberse inscrito la venta de fecha anterior
• Registro de la Propiedad. Procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria para completar la descripción literaria de la finca. Calificación de la certificación catastral
• Registro de Bienes Muebles. Mandamiento de cancelación de inscripción de concurso sobre un vehículo, sin que consten cargas sobre el mismo
• Registro Mercantil. Otorgamiento de poder por dos administradores mancomunados a favor de ellos mismos

Selección de doctrina registral (del 16 al 30 de junio de 2016)

Enviado por Editorial el Lun, 04/07/2016 - 12:05

• Registro Mercantil. Renuncia de apoderado. Notificación a la sociedad
• Registro de la Propiedad. Reclamación previa a la vía judicial civil. Mandamiento de ejecución. Notificación al deudor
• Registro Mercantil. Legalización de libros. Ejercicio 2014 Falta de presentación en el Registro en archivo informático y de forma telemática
• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Requerimiento de pago infructuoso practicado en el domicilio constante en escritura. Comparecencia voluntaria posterior ante el notario del administrador único de la sociedad deudora
• Registro de la Propiedad. Compraventa. Comprador extranjero sin NIE, aportado e incorporado posteriormente en acta de subsanación autorizada por el Notario ante sí y por sí

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de junio de 2016)

Enviado por Editorial el Mié, 15/06/2016 - 12:35

• Registro de la Propiedad. Ampliación de obra nueva en construcción sobre finca con dos referencias catastrales cuya suma es superior a la cabida inscrita. Necesidad, en el caso, de inscripción previa del exceso de cabida para que posteriormente acceda la obra nueva
• Registro de la Propiedad. Sentencia declarativa ordenando la inscripción de una finca. Falta de acreditación del cumplimiento de la legislación sobre contratación por entidades locales
• Registro Mercantil. Falta de correspondencia entre códigos de la Clasificación Nacional de Actividades Económicas -CNAE- y epígrafes del listado oficial. Determinación del objeto social; uso de «etc.». Adquisición preferente. Administración mancomunada
• Registro Mercantil. Socio único. Contradicción entre el contenido documental y las afirmaciones contenidas en diversas escrituras sobre la persona que detenta la cualidad de socio único
• Registro Mercantil. Sociedad de responsabilidad limitada. Junta general convocada únicamente por dos de los tres administradores mancomunados con cargo vigente. Poder de representación. Negativa del registrador a inscribir acuerdos   

Selección de doctrina registral (16 a 31 de mayo de 2016)

Enviado por Editorial el Mar, 31/05/2016 - 14:57

• Registro de la Propiedad. Prescripción adquisitiva. Herencia yacente. Herederos de los titulares registrales desconocidos y tenidos en rebeldía. Descripción de la finca. Acreditación del cumplimiento de requisitos fiscales
• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Certificado de tasación conforme a la Ley 1/2013 pese a no ser una entidad de crédito la persona jurídica a cuyo favor se otorga la garantía hipotecaria
• Registro de la Propiedad. Escritura de adjudicación de herencia y entrega de legados. Fallecimiento de heredero encargado de la entrega de un legado. Consentimiento de sus herederos
• Registro de la Propiedad. Rectificación del contenido del Registro. Consentimiento del heredero. Prueba del derecho extranjero. Régimen matrimonial. Traducción y apostilla de documentos sucesorios
• Registro de la Propiedad. Préstamo hipotecario entre personas físicas con intervención de intermediario para adquisición de vivienda no habitual. Calificación de cláusulas como abusivas por el Registrador

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de mayo de 2016)

Enviado por Editorial el Mié, 18/05/2016 - 07:23

• Registro Mercantil. Cláusula estatutaria sobre retribución de los administradores sociales. Fijación de un 10% de la cifra de beneficio anual antes de impuestos referido a las cuentas del ejercicio anterior
• Registro de la Propiedad. Propiedad horizontal. Participaciones indivisas que dan derecho a uso y aprovechamiento de una plaza de garaje y un trastero. Acceso al trastero exclusivamente a través de la plaza de garaje, que a su vez tiene acceso desde viales
• Registro Mercantil. Asignación y renovación del código LEI a persona jurídica extranjera. Justificación de la subsistencia de su personalidad y actuación representativa mediante la aportación de certificación del Registro Mercantil donde se encuentre inscrita
• Registro de la Propiedad. Anotación preventiva de embargo en juicio cambiario. Auto de declaración de concurso anterior al decreto de aprobación del remate
• Registro Mercantil. Sociedades profesionales. Cierre de la hoja registral por disolución de pleno derecho. Reactivación 

Selección de doctrina registral (del 16 al 30 de abril de 2016)

Enviado por Editorial el Mar, 03/05/2016 - 15:29

• Registro de la Propiedad. Rectificación de asientos. Escritura pública y acta notarial. Certificación del Registro Civil acreditando el régimen económico que no suple la falta de consentimiento expreso de uno de los cónyuges.
• Registro de la Propiedad. Concurso. Cancelación anticipada de hipotecas en garantía de deuda ajena. Falta de firmeza del auto que la ordena. Plan de liquidación desconocido por los acreedores hipotecarios.
• Registro Mercantil. Constitución de SL por aportación dineraria de otra SL, representada por administrador único. Falta de autorización de la Junta y de manifestación sobre el carácter de no esenciales de los activos aportados.
• Registro de la Propiedad. Condiciones de los prestamistas no entidades de crédito para la aplicación de la Ley 2/2009. Inscripción en el Registro Público. Seguro de responsabilidad civil y aval bancario. Habitualidad en la concesión de créditos o préstamos. Cesión de préstamo hipotecario.
• Registro de Bienes Muebles. Diligencia notarial de intervención de una póliza. Expresión del concreto concepto en que comparecen los firmantes.

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de abril de 2016)

Enviado por Editorial el Mar, 19/04/2016 - 14:29

• Registro de la Propiedad. Compraventa. Manifestación no acreditada del vendedor-arrendador de haber renunciado el arrendatario a su derecho de adquisición preferente
• Registro Mercantil. Solicitud de inscripción de un poder general otorgado por la sucursal en España de una sociedad extranjera. Folio de la sucursal cerrado por falta del depósito de las cuentas
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Firma del administrador concursal en la certificación del acuerdo de aprobación de cuentas. Cese de los efectos de la declaración de concurso por aprobación judicial del convenio en la formulación y aprobación de las cuentas. Fase de liquidación abierta al presentarlas en el Registro
• Registro de la Propiedad. Compraventa. Acceso al Registro de las condiciones
• Registro de la Propiedad. Certificación del Secretario municipal de acuerdo plenario dando cumplimiento a sentencia firme rectificatoria de una reparcelación, segregando parte de una finca y agrupándola a otra. Intervención de los titulares de las fincas
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Causante alemán. Certificado del Registro de Actos de Última Voluntad español aportado, pero no el emitido por el Registro de Alemania, donde otorgó el testamento que también se aporta

Selección de doctrina registral (del 16 al 31 de marzo de 2016)

Enviado por Editorial el Vie, 01/04/2016 - 13:58

• Registro Mercantil. SA en liquidación. Traslado del domicilio social por el liquidador. Cláusula estatutaria, autorizando el traslado dentro de la misma población por acuerdo del Consejo de Administración, introducida en la adaptación al TRLSA
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Falta de aceptación. Derecho de transmisión. Intervención del cónyuge viudo legitimario del transmitente
• Registro de la Propiedad. Expediente de dominio. Reforma de la legislación hipotecaria por la Ley 13/2015. NIF de los comparecientes. Certificación catastral. Notificaciones a colindantes
• Registro de Bienes Muebles. Anotación preventiva de embargo posterior a la constitución de hipoteca mobiliaria. Cancelación. Falta de notificación al titular registral del procedimiento de ejecución
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Informe de auditoría. Falta de opinión del auditor

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de marzo de 2016)

Enviado por Editorial el Jue, 17/03/2016 - 11:01

• Registro Mercantil. Nombramiento de administradores solidarios. Certificación del acuerdo por uno de los nombrados. Falta de notificación fehaciente del nombramiento al anterior administrador único
• Registro de la Propiedad. Cancelación de anotación preventiva de embargo anterior al concurso de la sociedad propietaria del bien por mandamiento del juez del concurso tras autorizar la venta del bien. Acreedor no notificado ni personado en autos
• Registro de la Propiedad. Publicación de edictos en el Ayuntamiento a efectos de inmatriculación.  Documento expedido por el Ayuntamiento en el que costa un código seguro de verificación y se usa como firma electrónica el sello de Secretaría
• Registro de la Propiedad. Ejecución directa contra bienes hipotecados. Cargas posteriores. Actuación de las cantidades objeto de la garantía real como límite del importe de la ejecución. Consignación del sobrante a disposición de acreedores posteriores    

Selección de doctrina registral (del 16 al 29 de febrero de 2016)

Enviado por Editorial el Mié, 02/03/2016 - 11:23

• Registro de la Propiedad. Certificaciones. Solicitud al registrador de expedición de copias de una certificación anteriormente emitida
• Registro de la Propiedad. Denegación de emisión de calificación sustitutoria. Falta de aporte documental
• Registro de Bienes Muebles. Inmatriculación de vehículo. Solicitud de quien manifiesta ser titular por donación verbal y usucapión, acompañada de escritos de terceros confirmando lo declarado por el solicitante
• Registro de la Propiedad. Cesión de dominio sobre inmuebles a favor de Ayuntamiento. Convenio urbanístico. Cumplimiento. Transmisión del dominio
• Registro de la Propiedad. Concurso en fase de liquidación. Mandamiento del juez del concurso para cancelar una anotación preventiva de embargo sobre crédito concursal ordinario. Acreedor no personado 

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