Doctrina Registral

Selección de doctrina registral (de 1 a 15 de marzo de 2015)

Enviado por Editorial el Mar, 17/03/2015 - 14:48

• Registro de la Propiedad. Hipoteca de máximo. Cancelación por caducidad. Constitución de la hipoteca por plazo determinado.
• Registro de la Propiedad. Contrato de vitalicio. Cancelación por caducidad de condición resolutoria inscrita. Plazo.
• Registro de la Propiedad. Propiedad horizontal. Diligenciado de libros de actas. Negativa a la entrega del libro por la anterior gestora y secretaria de la comunidad. Denuncia de los hechos. Solicitud de un nuevo libro.
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Consignación del código de actividad económica.
• Registro de la Propiedad. Autopromoción individual sin suscripción de seguro decenal. Posterior venta. Exoneración en escritura pública a la vendedora de la constitución de garantías.

Selección de doctrina registral (de 16 a 28 de febrero de 2015)

Enviado por Editorial el Mar, 03/03/2015 - 13:33

• Registro de la Propiedad. Publicidad registral. Expedición de notas y certificaciones. Acreditación del interés legítimo. Protección de datos de carácter personal.
• Registro de la Propiedad. Embargo por la Agencia Tributaria de finca adjudicada a la esposa en disolución de comunidad de gananciales. Deuda originada cuando la finca era ganancial. Negativa a inscribir el embargo por no haberse seguido contra ambos cónyuges.
• Registro Mercantil. Sociedad de responsabilidad limitada. Reducción del capital social. Restablecimiento del equilibrio entre el capital y el patrimonio contable disminuido como consecuencia de pérdidas.
• Registro de la Propiedad. Donaciones sucesivas. Creación de títulos ad hoc para obtener la inmatriculación.
• Registro Mercantil. Junta general. Convocatoria. Previsiones estatutarias. Medios telemáticos. Correo electrónico.

Selección de doctrina registral (de 1 a 15 de febrero de 2015)

Enviado por Editorial el Mar, 17/02/2015 - 13:47

• Registro de la Propiedad. Cesión de suelo para construcción de vivienda protegida. Reversión. Posposición del derecho a las hipotecas que se constituyan para financiar la obra.
• Registro de la Propiedad. Finca donada a Ayuntamiento con reserva del usufructo por los donantes. Revocación por incumplimiento de condición. Falta de resolución judicial acreditando el incumplimiento.
• Registro de la Propiedad. Servidumbre de paso. Escritura de constitución. Obligatoriedad de la constancia de los NIF de los propietarios de los predios sirviente y dominante y de sus representantes.
• Registro de la Propiedad. Elevación a público de un contrato de arrendamiento. Tracto sucesivo. Finca inscrita a nombre de persona distinta del arrendador.
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Concurrencia de los legitimarios en la partición y adjudicación. El pago de las legítimas en metálico.

Selección de doctrina registral (de 16 al 31 de enero de 2015)

Enviado por Editorial el Mar, 03/02/2015 - 12:11

• Registro Mercantil. Sociedad limitada. Modificación estatutaria. Prestaciones accesorias. Determinación de su contenido.
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Cierre registral por falta de depósito de las cuentas del ejercicio anterior.
• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Ejecución. Decreto de adjudicación. Entrada en vigor de la Ley 1/2013. Puesta en posesión del inmueble al adjudicatario. Régimen transitorio.
• Registro de la Propiedad. Escritura de disolución de condominio. Adjudicación del inmueble a un condómino y compensación dineraria al otro. Cláusula haciendo constar la no sujeción al IIVTNU, al no haber existido transmisión de dominio.
• Registro de la Propiedad. Sentencia declarativa de la existencia de doble inmatriculación. Nulidad del asiento de inmatriculación y de las anotaciones posteriores. Falta de intervención en el procedimiento del titular de dos anotaciones preventivas de embargo.

Selección de doctrina registral (de 1 a 15 de enero de 2015)

Enviado por Editorial el Lun, 19/01/2015 - 12:43

• Registro de la Propiedad. Ejecución hipotecaria. Finca inscrita a nombre de mercantil, no hipotecante ni deudora, antes de iniciarse el proceso y no demandada en el mismo.
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Elevación a público de compraventa privada de la nuda propiedad por los únicos herederos del nudo propietario y causante. Falta de aportación del documento privado y constancia testamentaria de la desheredación de sus legitimarios a favor de los adquirentes.
• Registro de la Propiedad. Escritura de aportación a sociedad de gananciales, ya presentada anteriormente y calificada negativamente, acompañada de escritura de donación a favor de la aportante, complementada por acta de notoriedad que desestima la notoriedad pretendida.
• Registro de la Propiedad. Dominio. Adquisición por prescripción. Finca inscrita a favor de Diputación Provincial. Acta de reconocimiento de derecho. Vivienda adjudicada por la Diputación a la viuda del padre del solicitante.

Selección de doctrina registral (de 16 a 31 de diciembre de 2014)

Enviado por Editorial el Mié, 31/12/2014 - 13:58

• Registro Mercantil. Sociedad anónima. Escisión. Balance de escisión anterior a la fecha prevista legalmente. Oposición expresa de un acreedor. Falta de constancia del domicilio social de las sociedades escindidas de la matriz.
• Registro de la Propiedad. Sentencia declarativa del dominio adquirido por usucapión extraordinaria. Demanda dirigida contra los herederos del titular registral. Falta de acreditación de la existencia de más herederos.
• Registro de la Propiedad. Concentración parcelaria. Toma de posesión e inscripción. Finca considerada de propietario desconocido por la Administración. Existencia de un titular catastral.
• Registro de la Propiedad. Anotación preventiva de querella. Finca inscrita a nombre de persona distinta del querellado. Falta de acción civil con trascendencia inmobiliaria.

Selección de doctrina registral (de 1 a 15 de diciembre de 2014)

Enviado por luisllerena el Mar, 16/12/2014 - 07:21

• Registro de la Propiedad. Expediente de dominio. Exceso de cabida. Parcelación de finca matriz. Mayor cabida de una de las resultantes.
• Registro Mercantil. Sociedad anónima. Escisión. Informe sobre la valoración de patrimonio no dinerario transmitido. Deber de información a socios y trabajadores. Aportaciones dinerarias a las sociedades beneficiarias. Fecha de efectos contables.
• Registro de la Propiedad. Propiedad horizontal. Renuncia de cuotas de multipropiedad.
• Registro Mercantil. Estatutos. Cláusula reguladora de la convocatoria de Junta. Convocatoria por correo electrónico. Acreditación de la recepción por el socio.
• Registro de la Propiedad. Separación de bienes. Liquidación. Procedimiento del 806 y ss. LEC. Competencia territorial. Incomparecencia de uno de los cónyuges y adjudicación mediante decreto del secretario judicial.

Selección de doctrina registral (del 16 al 30 de noviembre de 2014)

Enviado por Editorial el Mié, 03/12/2014 - 15:19

• Registro Mercantil. Estatutos sociales. Remuneración de los administradores. Fijación de un máximo anual, revisable conforme al IPC. Calificación. Motivación.

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de noviembre de 2014)

Enviado por Editorial el Lun, 17/11/2014 - 08:42

• Registro Mercantil. Sociedad limitada. Constitución conforme al RD-ley 13/2010. Estatutos-tipo. Objeto social. Actividades profesionales. Exigencia de precisión.
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Adjudicación de herencia. Falta de comparecencia de los legitimarios legatarios y de designación previa de contador-partidor.
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Informe del auditor. Falta de expresión en el informe de una opinión sobre las cuentas auditadas. La «opinión denegada».
• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Inscripción. Cláusulas de vencimiento anticipado. Trascendencia real. Calificación registral. Apreciación de la nulidad de las cláusulas. Consumidores y usuarios.

Selección de doctrina registral (del 16 al 31 de octubre de 2014)

Enviado por Editorial el Mar, 04/11/2014 - 14:05

• Registro Mercantil. Acuerdos sociales. Nulidad por sentencia, cuyo fallo no ordena su cancelación. Mandamiento de la secretaria judicial que ordena la cancelación.
• Registro Mercantil. Calificación. Principio de prioridad. Rectificación del registrador. Aportación de documentación nueva. Junta. Anulación de la convocatoria por el consejo de administración. Celebración de la junta sin presencia notarial.
• Registro de la Propiedad. Hipoteca cambiaria. Cancelación. Confusión de derechos o consolidación del dominio. Pago de la deuda por dación.
• Registro de la Propiedad. Finca rústica. Informe, desfavorable a su inmatriculación, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio por afectar a monte público colindante, de titularidad municipal.
• Registro de la Propiedad. Segregación. Finca rústica. Unidad mínima de cultivo. Licencia urbanística.

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