Doctrina Registral

Selección de doctrina registral (del 16 al 30 de abril de 2016)

Enviado por Editorial el Mar, 03/05/2016 - 15:29

• Registro de la Propiedad. Rectificación de asientos. Escritura pública y acta notarial. Certificación del Registro Civil acreditando el régimen económico que no suple la falta de consentimiento expreso de uno de los cónyuges.
• Registro de la Propiedad. Concurso. Cancelación anticipada de hipotecas en garantía de deuda ajena. Falta de firmeza del auto que la ordena. Plan de liquidación desconocido por los acreedores hipotecarios.
• Registro Mercantil. Constitución de SL por aportación dineraria de otra SL, representada por administrador único. Falta de autorización de la Junta y de manifestación sobre el carácter de no esenciales de los activos aportados.
• Registro de la Propiedad. Condiciones de los prestamistas no entidades de crédito para la aplicación de la Ley 2/2009. Inscripción en el Registro Público. Seguro de responsabilidad civil y aval bancario. Habitualidad en la concesión de créditos o préstamos. Cesión de préstamo hipotecario.
• Registro de Bienes Muebles. Diligencia notarial de intervención de una póliza. Expresión del concreto concepto en que comparecen los firmantes.

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de abril de 2016)

Enviado por Editorial el Mar, 19/04/2016 - 14:29

• Registro de la Propiedad. Compraventa. Manifestación no acreditada del vendedor-arrendador de haber renunciado el arrendatario a su derecho de adquisición preferente
• Registro Mercantil. Solicitud de inscripción de un poder general otorgado por la sucursal en España de una sociedad extranjera. Folio de la sucursal cerrado por falta del depósito de las cuentas
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Firma del administrador concursal en la certificación del acuerdo de aprobación de cuentas. Cese de los efectos de la declaración de concurso por aprobación judicial del convenio en la formulación y aprobación de las cuentas. Fase de liquidación abierta al presentarlas en el Registro
• Registro de la Propiedad. Compraventa. Acceso al Registro de las condiciones
• Registro de la Propiedad. Certificación del Secretario municipal de acuerdo plenario dando cumplimiento a sentencia firme rectificatoria de una reparcelación, segregando parte de una finca y agrupándola a otra. Intervención de los titulares de las fincas
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Causante alemán. Certificado del Registro de Actos de Última Voluntad español aportado, pero no el emitido por el Registro de Alemania, donde otorgó el testamento que también se aporta

Selección de doctrina registral (del 16 al 31 de marzo de 2016)

Enviado por Editorial el Vie, 01/04/2016 - 13:58

• Registro Mercantil. SA en liquidación. Traslado del domicilio social por el liquidador. Cláusula estatutaria, autorizando el traslado dentro de la misma población por acuerdo del Consejo de Administración, introducida en la adaptación al TRLSA
• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Falta de aceptación. Derecho de transmisión. Intervención del cónyuge viudo legitimario del transmitente
• Registro de la Propiedad. Expediente de dominio. Reforma de la legislación hipotecaria por la Ley 13/2015. NIF de los comparecientes. Certificación catastral. Notificaciones a colindantes
• Registro de Bienes Muebles. Anotación preventiva de embargo posterior a la constitución de hipoteca mobiliaria. Cancelación. Falta de notificación al titular registral del procedimiento de ejecución
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Informe de auditoría. Falta de opinión del auditor

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de marzo de 2016)

Enviado por Editorial el Jue, 17/03/2016 - 11:01

• Registro Mercantil. Nombramiento de administradores solidarios. Certificación del acuerdo por uno de los nombrados. Falta de notificación fehaciente del nombramiento al anterior administrador único
• Registro de la Propiedad. Cancelación de anotación preventiva de embargo anterior al concurso de la sociedad propietaria del bien por mandamiento del juez del concurso tras autorizar la venta del bien. Acreedor no notificado ni personado en autos
• Registro de la Propiedad. Publicación de edictos en el Ayuntamiento a efectos de inmatriculación.  Documento expedido por el Ayuntamiento en el que costa un código seguro de verificación y se usa como firma electrónica el sello de Secretaría
• Registro de la Propiedad. Ejecución directa contra bienes hipotecados. Cargas posteriores. Actuación de las cantidades objeto de la garantía real como límite del importe de la ejecución. Consignación del sobrante a disposición de acreedores posteriores    

Selección de doctrina registral (del 16 al 29 de febrero de 2016)

Enviado por Editorial el Mié, 02/03/2016 - 11:23

• Registro de la Propiedad. Certificaciones. Solicitud al registrador de expedición de copias de una certificación anteriormente emitida
• Registro de la Propiedad. Denegación de emisión de calificación sustitutoria. Falta de aporte documental
• Registro de Bienes Muebles. Inmatriculación de vehículo. Solicitud de quien manifiesta ser titular por donación verbal y usucapión, acompañada de escritos de terceros confirmando lo declarado por el solicitante
• Registro de la Propiedad. Cesión de dominio sobre inmuebles a favor de Ayuntamiento. Convenio urbanístico. Cumplimiento. Transmisión del dominio
• Registro de la Propiedad. Concurso en fase de liquidación. Mandamiento del juez del concurso para cancelar una anotación preventiva de embargo sobre crédito concursal ordinario. Acreedor no personado 

Selección de doctrina registral (1 a 15 de febrero de 2016)

Enviado por Editorial el Jue, 18/02/2016 - 07:14

• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Entrega de legado. Error de concepto. Rectificación
• Registro de la Propiedad. Divorcio. Convenio regulador. Disolución de la sociedad de gananciales. Causa de las adjudicaciones a cada cónyuge
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Informe de auditor conteniendo opinión denegada 

Selección de doctrina registral (del 16 al 31 de enero de 2016)

Enviado por Editorial el Mar, 02/02/2016 - 12:06

• Registro Mercantil. Sociedades. Junta. Convocatoria mediante anuncio en diario, conforme consta en sus estatutos
• Registro Mercantil. Constitución de sociedad limitada en régimen de formación sucesiva. Capital social de 3.000 € íntegramente pendiente de desembolso
• Registro de la Propiedad. Solicitud de certificación de inexistencia de arrendatarios, según obra en fotocopia de acta notarial incorporada al expediente. Negativa del Registrador por no ser archivero natural
• Registro Mercantil. Designación de auditor. Presentación de solicitud por socio minoritario en concurrencia con la presentada por la sociedad no obligada a auditar. Recurso gubernativo. Objeto

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de enero de 2016)

Enviado por Editorial el Lun, 18/01/2016 - 14:59

• Registro de la Propiedad. Sucesiones. Sustitución fideicomisaria. Fideicomiso de residuo. Facultades de disposición del heredero fiduciario
• Registro Mercantil. Depósito de cuentas. Sociedad no obligada a verificación contable. Informe de verificación por auditor nombrado con carácter voluntario concluyendo que no puede expresar opinión sobre las cuentas
• Registro de la Propiedad. Dación en pago. Falta de manifestación expresa por los representantes de la entidad bancaria cesionaria del carácter de activo esencial de los inmuebles adquiridos
• Registro Mercantil. Junta. Aprobación de cuentas. Sistema de convocatoria. Comunicación individual y escrita a los partícipes. Sistema adoptado en una modificación estatutaria anterior, a su vez no inscrita por defectos en la convocatoria
• Registro de la Propiedad. Prohibición de disponer sobre fincas donadas: necesidad de consentimiento de los donantes para que el donatario pueda enajenarlas. Donante imposibilitado para prestar consentimiento por enfermedad neurodegenerativa  

Selección de doctrina registral (del 16 al 31 de diciembre de 2015)

Enviado por Editorial el Lun, 04/01/2016 - 10:58

• Registro de la Propiedad. Hipoteca. Falta de inscripción del domicilio del deudor para notificaciones y requerimientos. Inscripción del derecho de hipoteca practicada sin recoger el procedimiento de ejecución directa ni el procedimiento extrajudicial.
• Registro Mercantil. Sociedad limitada. Estatutos. Prestación accesoria. Obligación de no hacer. Falta de señalamiento de su carácter gratuito o retribuido. Prohibición a los socios de actividades concurrentes con las de la sociedad.
• Registro de la Propiedad. Anotación de embargo por créditos de naturaleza tributaria. Deudor declarado en concurso de acreedores. Convenio aprobado.
• Registro de la Propiedad. Permuta de solar por obra futura.  Cancelación de condición resolutoria explícita inscrita en garantía de la obligación de entrega del local. Documento privado afirmando la imposibilidad de la prestación.
• Registro de Bienes Muebles. Hipoteca mobiliaria constituida sobre un aprovechamiento minero de la Sección A.

Selección de doctrina registral (de 1 a 15 de diciembre de 2015)

Enviado por Editorial el Mié, 16/12/2015 - 11:08

• Registro de la Propiedad. Denegación por registrador sustituto de emisión de calificación sustitutoria. Aporte documental. Exclusión de fotocopias.
• Registro Mercantil. Transformación de SA en SL. Declaración del administrador de que el capital social está íntegramente desembolsado. Contradicción con el balance.
• Registro de la Propiedad. Permuta de suelo por obra futura. Agrupación con finca contigua por el promotor. Posterior división horizontal de lo construido. Negativa a inscribir una sentencia que afecta a una de las fincas.
• Registro de la Propiedad. Propiedad horizontal. Vigencia del cargo de presidente. Desafectación de elemento común por elevación a público de documento privado. Identificación y datos de las nuevas fincas resultantes.
• Registro de la Propiedad. Anotación preventiva de embargo. Sociedad propietaria y deudora en concurso de acreedores. Declaración de concurso posterior a la diligencia de embargo pero anterior a su presentación en el Registro. Falta de pronunciamiento judicial sobre la necesidad de los bienes objeto de traba para la continuidad de la actividad empresarial.

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