Ejecución dineraria. Alcance de la función calificadora del registrador de la propiedad
Enviado por Editorial el Lun, 31/01/2022 - 09:21Ejecución dineraria. Procedimiento de apremio. Subasta de bienes inmuebles. Subasta sin ningún postor. Calificaciones negativas del registrador.
Alcance de la función calificadora del registrador de la propiedad respecto de un decreto de adjudicación dictado conforme al art.671 LEC: subasta sin postores, adjudicación al ejecutante de la vivienda habitual del deudor.
En garantía de un crédito concedido por entidad bancaria, se había constituido una hipoteca sobre una vivienda habitual. Ante el impago del crédito, la acreedora hipotecaria instó la ejecución y se celebró la subasta sin que hubiera postores. El acreedor hipotecario solicitó la adjudicación de la finca por el 60% del valor de tasación conforme al artículo 671 de la LEC y así se decretó pero el registrador denegó la inscripción.
Se discute si se ha producido o no una extralimitación de las funciones del registrador por la calificación negativa emitida, ya que dentro de esas competencias se encuentra la de verificar que el título cumple los porcentajes de adjudicación del bien de acuerdo con las previsiones legales.





