Jurisprudencia de Derecho Civil

Resolución de contrato de compraventa por incumplimiento de obligaciones. Evolución de la jurisprudencia relativa al 1.124 CC. Interpretación de los contratos. Revisión casacional.
La jurisprudencia, a la hora de interpretar y aplicar el artículo 1.124 del Código Civil, ha abandonado hace tiempo las posiciones que, de una u otra forma, exigían una reiterada y demostrada voluntad rebelde en el incumplimiento de las obligaciones contractuales, o, en otros casos, una voluntad obstativa al cumplimiento, para afirmar en la actualidad que basta atender al dato objetivo de la injustificada falta de cumplimiento o producida por causa imputable al que pide la resolución, siempre que tenga la entidad suficiente para motivar la frustración del fin del contrato. Dicho de otro modo, la doctrina jurisprudencial ha sufrido un cambio evolutivo progresivo en el sentido de abandonar el requisito subjetivista de la voluntad deliberadamente rebelde, sustituyéndola por el impago en el sentido objetivo, con lo que ya no se viene exigiendo una actitud dolosa del comprador para que la resolución por incumplimiento de pago pueda tener lugar, que es a lo que apunta la frase «actitud deliberadamente rebelde», bastando con que se frustre la finalidad económica de la relación, imputable al comprador o sucesores que resulten obligados, y no satisfacen el precio que se había acordado para la transmisión dominical. Esta doctrina se presenta acomodada a los tiempos actuales para las situaciones de incumplimiento contractuales, ya que frente al vendedor que cumple el comprador incumplidor desequilibra la relación contractual al incurrir en impago voluntario.

Divorcio. Custodia compartida. Adjudicación de vivienda. Límite temporal.

En casos de custodia compartida, es posible la atribución del uso de la vivienda a aquél de los progenitores que por razones objetivas tenga más dificultad de acceso a una vivienda para que de esta forma pueda llevarse a cabo la convivencia durante los períodos en los que le corresponda tener a los hijos en su compañía. Pero cuando se valora que no existe riesgo de poner en peligro el régimen de custodia compartida, pues el progenitor está en condiciones, por su situación económica, de proporcionar una vivienda adecuada a sus necesidades, el criterio de la sala es el de que no procede hacer la atribución indefinida de uso de la que fue la vivienda familiar y deben armonizarse los intereses contrapuestos, el del titular (o cotitular) de la vivienda y el de los hijos a relacionarse con el otro en una vivienda.

Responsabilidad civil del letrado. Alteración de la causa petendi en casación. No existió una conducta negligente de la letrada y tampoco nexo causal entre su actuación profesional y el resultado dañoso.

La jurisprudencia ha precisado que tratándose la de los letrados de una responsabilidad subjetiva de carácter contractual, la carga de la prueba de los elementos constitutivos de la responsabilidad civil.

Recurso extraordinario por infracción procesal. Tutela judicial efectiva

Se desestima el recurso de apelación por interposición del mismo fuera de plazo, estimándose el recurso de casación por el debido respeto al plazo fijado por el letrado de la administración de justicia.

La parte recurrente solicitó una suspensión del plazo para recurrir por causa de imposibilidad del letrado que había asumido su defensa, ya que iba a ser sometido a una intervención quirúrgica.

Cuasi-Contratos. Cobro de lo indebido. Enriquecimiento injusto

Cuestión referida a la determinación de a quién corresponde percibir la indemnización por una indebida ocupación de los terrenos propios de la Urbanización, cuando posteriormente se transmitió la propiedad por los demandantes -titulares en el momento de la ocupación ilícita- habiendo sido satisfecha la indemnización por la comunidad de propietarios a la nueva propietaria en cuanto a la parte que corresponde a dicha propiedad.

Préstamo usurario. Retención por el prestamista de diversas cantidades que no están debidamente justificadas e identificadas. Préstamo falsificado.

El párrafo segundo del art. 1 de la Ley de 23 de julio de 1908, de usura, declara nulo «el contrato en que se suponga recibida mayor cantidad que la verdaderamente entregada, cualesquiera que sean su entidad y circunstancias». Con la regulación de este supuesto, que enlaza con el denominado «préstamo falsificado», el legislador quiso sancionar la práctica fraudulenta de remuneración del préstamo de forma encubierta mediante las cantidades no entregadas al prestatario.

Sociedad de gananciales. Liquidación. Formación de inventario. Derecho de reembolso a favor de la esposa

La cuestión jurídica que se plantea en este recurso de casación versa sobre el derecho de reembolso a favor de un cónyuge por el importe del dinero privativo proveniente de una donación que, ingresado en una cuenta conjunta, se confundió con dinero ganancial, sin que hiciera reserva sobre su carácter privativo ni sobre su derecho de reembolso.

Persona y personalidad. Nacionalidad. Solicitud de renovación de pasaporte. Artículo 24.3 CC. Reiteración de doctrina

Es objeto del recurso de casación si la solicitud de la renovación de pasaporte realizada en el Consulado de España, antes de que transcurra el plazo de tres años desde la mayoría de edad del interesado, debe ser considerada como declaración de voluntad de querer conservar la nacionalidad española a los efectos de no perder la nacionalidad.

Acción de desahucio por precario entre coherederos. Posesión sin previa adjudicación de vivienda, parte de la herencia yacente, por uno de los coherederos

El que la apelante tenga voluntad de proceder a la división y adjudicación de la herencia no afecta al pronunciamiento, al contrario, la apelante tiene condición de precarista: es reiterada la jurisprudencia en este sentido cuando la ocupación exclusiva y excluyente de la vivienda no es consentida por el resto de coherederos, que es lo que ocurre en este supuesto, ya que el hecho de la ocupación exclusiva debe considerarse acreditado, pues lo único que se alegaba era la ocupación anterior al fallecimiento del causante, y el Tribunal Supremo ha establecido que este tipo de ocupaciones, mientras no exista partición, supone un abuso en el ejercicio del derecho que posibilita la estimación de la acción de desahucio por precario.

Compraventa de vivienda. Préstamo hipotecario. Cláusula de subrogación como forma de pago de parte del precio o alternativa imputación de gastos de cancelación al comprador.

En el presente caso, denuncia la compradora-recurrente, la infracción del art. 89.3 b) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios al considerar abusivas determinadas cláusulas en unos contratos de compraventa, sin embargo, el contrato privado de compraventa se firmó en el año 2005, es decir, en fecha anterior a la entrada en vigor de la referida norma, por lo que no resulta aplicable.