Doctrina Registral

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de febrero de 2021)

Enviado por Editorial el Lun, 15/02/2021 - 07:17

• Solicitud de cancelación de hipoteca tras la adjudicación de finca en procedimiento de ejecución de cargas urbanísticas
• El alcance de la calificación registral de la reseña notarial de una escritura de apoderamiento
• La Ley 5/2019 es aplicable con independencia del destino, residencial o no, del inmueble que se adquiere
• Aumento de capital con aportaciones in natura. Supresión por ley del derecho de asunción preferente
• Solicitud de nombramiento de auditor por socio minoritario, expulsado antes de la designación

Selección de doctrina registral (del 16 al 31 de enero de 2021)

Enviado por Editorial el Vie, 29/01/2021 - 12:26

• Compraventa privativa: concordancia entre la realidad registral de los Registros Civil y de la Propiedad
• Depósito de cuentas: falta de concreción de la mayoría con la que se aprueban los acuerdos sociales
• Anotación preventiva de embargo: derechos hereditarios sobre finca ganancial
• No puede cancelarse una hipoteca sin aporte de escritura otrogada por el banco o resolución judicial que lo declare
• Expresión genérica de las actividades que integran el objeto social en la inscripción de una sociedad. Reserva legal. Servicios de inversión

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de enero de 2021)

Enviado por Editorial el Vie, 15/01/2021 - 07:31

• Delimitación gráfica alternativa a la catastral. Oposición del titular colindante
• Mandamiento de cancelación. Cargas posteriores a una anotación preventiva de embargo caducada. Certificación de título y cargas
• Uso de expresiones genéricas, ambiguas o imprecisas en el juicio notarial de suficiencia de facultades
• La advertencia sobre la reclamación del total adeudado en el requerimiento de pago en la Ley 5/2019
• Primera inscripción en el Registro de Bienes Muebles de un buque que está construyéndose en el extranjero

Selección de doctrina registral (del 16 al 31 de diciembre de 2020)

Enviado por Editorial el Mar, 12/01/2021 - 12:18

• Necesidad de obtener tanto licencia de primera ocupación como cédula de habitabilidad
• Previsión estatutaria que autoriza la convocatoria de junta general a cualquiera de los dos administradores mancomunados

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de diciembre de 2020)

Enviado por Editorial el Mar, 15/12/2020 - 13:19

• Levantamiento del cierre registral del art. 254 LH por solicitud de prórroga
• Declaración de obra nueva preexistente. Coincidencia con la superficie de la finca sobre la que se pretende su inscripción
• Cancelación de nota marginal de afección fiscal
• Garantía de obligaciones distintas mediante una sola hipoteca
• La prohibición del pacto comisorio

Selección de doctrina registral (del 16 al 30 de noviembre de 2020)

Enviado por Editorial el Lun, 30/11/2020 - 14:23

• Calificación registral de las actas notariales de declaraciones de herederos abintestato
• Disolución de sociedad conyugal: identificación de los medios de pago en las compensaciones abonadas en dinero
• Necesidad de escritura pública que documente la adjudicación de fincas en un proceso concursal
• La falta de transcurso de 30 días entre la convocatoria y la celebración de la junta determina la nulidad de los acuerdos
• Debe aportarse testimonio de la documentación judicial, sin que sean válidas las fotocopias

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de noviembre de 2020)

Enviado por Editorial el Vie, 13/11/2020 - 09:01

• La identidad a la que se refiere el 203 LH afecta a la identidad de la finca, no a la del promotor y el titular catastral
• Incorporación de la representación gráfica georreferenciada conforme al artículo 199 de la Ley Hipotecaria
• Negativa a inscribir la renuncia de los apoderados por cierre registral. Baja provisional en el índice de entidades de la AEAT
• Depósito de cuentas: obligación de presentar el estado de información no financiera tras la Ley 11/2018
• La adjudicación a un heredero con obligación de compensar en metálico a los demás por exceso de valor de lo adjudicado no implica enajenación

Selección de doctrina registral (del 16 al 31 de octubre de 2020)

Enviado por Editorial el Vie, 30/10/2020 - 12:47

• Solicitud de información registral sobre el patrimonio de un cargo electo. Interés legítimo
• Enajenación de bienes patrimoniales. Escritura pública. Documento administrativo
• Donación de una porción de finca: falta de previa inscripción de la finca a nombre de la donante
• Disolución de sociedad de gananciales: adjudicación de finca privativa en el convenio aprobado judicialmente
• Denegación del asiento de presentación: documento privado por el que se solicita una rectificación del contenido del Registro

Selección de doctrina registral (del 1 al 15 de octubre de 2020)

Enviado por Editorial el Jue, 15/10/2020 - 14:02

• Es necesario identificar el impuesto cuya autoliquidación y pago se alegan
• Una instancia privada carece de idoneidad para practicar la cancelación de asientos
• Elevación a público de documento privado: intervención del tercero interesado
• Apoderamientos: otorgamiento por notario «ante mí y por mí»
• Actos de administración y de disposición en elarrendamiento de cosa común

Selección de doctrina registral (del 16 al 30 de septiembre de 2020)

Enviado por Editorial el Jue, 01/10/2020 - 10:54

• El legatario no puede ocupar por sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea o a los herederos
• Propiedad horizontal: mayoría necesaria para autorizar alquileres turísticos o vacacionales
• Préstamos concedidos por entidades bancarias a sus empleados: la Ley 5/2019 y el concepto de «título accesorio»
• El fin de la distinción entre acuerdos nulos y anulables tras la Ley 31/2014
• El ejercicio de derechos sociales por titulares de acciones o participaciones casados en régimen de sociedad de gananciales

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